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倪福林:行商是人生的一种享受

2012年12月5日 | 来源:湖南省深圳商会网 | 作者:zhouyuan| 浏览次数:

 

倪福林,湖南省深圳商会会长,深圳福中福投资有限公司董事长

    倪福林是一个很不喜欢出名的人,他为人低调,用他自己的话说怕“树大招风”,所以在深圳宝安做企业这么多年,抛头露面的场合他很少参加。可当我们接触到这位全副身家曾经只有五千块钱的“劳模”时,我深深地感叹:他有着不可思议的个人信用和毅力,他有着超人的天赋和执着。我不禁要说:“倪福林的成功绝对不是偶然”。

  五年让企业跃上55级台阶

  1978年6月,倪福林提着简单的行李从部队转业回到了湖南益阳市老家,1982年调入益阳市五交化公司任副总经理。他上任后发现,该公司只有两间半门店,营业面积不到300平方米,外加一间破烂的仓库,就是全部的家当。1984年,他任总经理,他作出了一项大胆的决策,在益阳市汽车路五金商店试点,将销售、利润、费用率、资金周转、商品损耗、人平劳效“六定”到店,将职工工资的50%与奖金捆绑在一起浮动,实行按劳计酬,彻底打破大锅饭。94年该公司各项经济指标在全省同级企业中排列第56位,经过五年的艰苦创业,1988年一跃为全省同行业第一位,五年跨越55级台阶。公司实现了多元化经营,已拥有五金批发公司、家电批发公司、交电批发公司、化工批发公司、染料批发公司、副食品批发公司、珠益装饰公司、洞庭大厦、商业大厦、五交化大楼、新光商店、大码头五金店、家用电器维修部等13个单位,全公司固定资产从2万元增长到2000多万元。总销售额由700万元增长到6700万元,实际纯利润175万元。倪福林创造一个商业奇迹。1988年—2000年期间,他先后荣获了湖南省特等劳模,湖南省人民政府授予省商业企业家,89年被国务院授予全国劳动模范,90年授予全国转业干部劳模。89年十月受到了邓小平、江泽民等中央领导的接见。


  毅然“下海”搏得头彩

  1992年初,就在倪福林事业如日中天时,他却又一次作出了让人惊讶的决策:不满足于当时地位和名誉,南下到深圳宝安另起炉灶。初来乍到,人生地不熟。为了新的事业,倪福林凭毅力支撑自己,他暗下决心,必须杀出一条路来。他对宝安各镇进行了深入细致的调查,最后选在西乡,当时的西乡就是县城,购得二块商住用地,计73756㎡,建筑面积23万㎡。由于无熟人,商业用地偏僻,当时是鱼池,无三通一平,规划还是比较理想。

  93年手续还未办齐,遇到了资金紧缩,国家银行对固定资产投入不贷款,整天是到处筹备资金,寻求合作伙伴,地皮在长草,利息一天天增加,银行也不断来人追缴本利,加之来于社会各方面的压力和谣言,真是度日如年,老倪不是想自己怎么样,而是想到国家的资金回不了笼,是一种犯罪,辜负了党和人民多年的培养教育,他调整心态,树立信心,想办法先启动一部份,寻求合作,三次合作,三次失败。

  96年第四次合作,加上97年银行2000万贷款的支持,福中福商业城第一期6万㎡,已基本建成。由于地偏,无学校,无配套设施,只有一条小土路,周围一遍荒凉,一个月还售不了三套,他分析市场和销费者的心里,大胆决策采取首期一万元可入住,然后办理银行按揭,这一次决策,轰动整个宝安城。外地来宝安打工的,认为合算,无压力,迎合了市场,一年就销售完675套,99年创立全区销售套数第一。
 
  “另类”眼光 独树一帜

  到2000年上半年,福中福商业城全部开发完,将收回资金,再加上部份贷款在本年9月18日又购入拍卖用地:福中福花园。紧连福中福商业城。购入拍卖用地的目的,一是发展房地产,二是长期盘活无人要的商铺4万多平方,引进了西乡市场进入福中福,办起了福中福服装批发市场和福中福购物广场(大型超市),幼儿园,由于周边三方无常住居民,他大胆购入免费中巴28台,分五条线,也是深圳首创,超市开业租赁30台大巴,将顾客免费接送,30万搭起大舞台进行文艺演出吸引顾客,每天保持客流量3万多人,一个偏僻无人的地方,几个月成为西乡新的商业中心,人山人海,这一创举,轰动了整个宝安,以商业助进房产销售福中福花园680套住房一年就销售一空,取得了非常好的社会服务效益和经济效益,受到了当地政府和人民的好评。从此“福中福”的品牌在宝安无人不知,无人不晓。
 
          尾 声

  倪福林经过十二年的艰苦奋斗,他先后成功开发了福中福商业城,福中福花园等商品房和办实业——福中福购物广场,福中福服装批发市场,五金批发市场等项目,解决就业600多人,向国家缴税4000多万元,倪福林创造了一个又一个奇迹。而今年,倪福林的重头项目是位于宝安中心区,新安卫星城体育馆对面的地块项目,该地是一块黄金宝地,此项目取名为“幸福海岸”,是宝安中心区大型的商住区,占地面积104617㎡,建筑面积338000㎡,现按深圳市精品楼盘进行操作,预计此项目的成功开发将把福中福房地产公司推上一个新的台阶。

  倪福林的成功事迹,先后在湖南日报、湖南工人时报、湖南商业报、湖南电视台、中国商业报、益阳电视台、深圳特区报、深圳商报、南方工报、深圳法制报、宝安日报多家新闻单位报道,他本人担任深圳宝安区第一届政协委员,宝安区西乡镇商会会长。

  倪福林的生意越做越大,名声越来越响,但他面对着这些骄人的业绩和喜人的成果,没有沉醉,没有停滞不前,用他自己的话说:“市场竞争很激烈,不进就退,办好企业,对国家有贡献,这也是人生的一种享受,再苦再累也无怨无悔!”

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